+
- x

    Текущая цена акции

    Интегрированный
    годовой отчет 2021

    Земля

     

    Компания Русагро приобретает и арендует на выгодных условиях земли сельскохозяйственного назначения, а также земли населенных пунктов с целью ведения сельскохозяйственной деятельности.

    Мы являемся одной из крупнейших аграрных компаний России и входим в ТОП-10 крупнейших землепользователей земель сельскохозяйственного назначения, на счету у которой сотни успешных сделок по приобретению в собственность/аренду земли.

    Русагро покупает землю в собственность, покупает права аренды (уступка права аренды), берет землю в аренду/субаренду или заключает иные сделки с земельными активами, соответствующие требованиям действующего законодательства.

    В приоритетном порядке рассматриваем совершение сделок по приобретению активов в формате M&A. (при условии наличия земель с/х назначения)

    Мы обещаем полную прозрачность сделки, соблюдение всех договорных обязательств и гарантируем своевременную оплату по договору.


    КРИТЕРИИ определения стоимости участка и совершения сделки:

    • качественные характеристики почвы, влияющие на урожайность;
    • особенности расположение участка (рельеф, расстояние до населенных пунктов, близость к другим земельным участкам и инфраструктуре компании);
    • наличие обработки и улучшений (мелиорация, подъезды);
    • общая площадь земельного актива, в т.ч площадь пашни;
    • наличие обременений и ограничений в использовании участка;
    • экономическая ситуация в регионе.

    ВОПРОСЫ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ

    Каким образом возможно осуществить продажу земли или передать земельный участок в аренду?

    Вам необходимо заполнить форму обратной связи, и наши специалисты свяжутся с вами, или позвонить нашим сотрудникам по телефонам, указанным в разделе Контакты.

    Предварительно вам необходимо подготовить информацию о кадастровых номерах участков.

    По факту вашего обращения специалистом оформляется заявка с указанием основных условий совершения сделки (вид договора, предмет договора, стоимость, срок аренды и т.д.)

    В течение недели представитель нашей компании связывается с Вами и сообщает Вам цену и встречные условия совершения сделки, а также порядок и сроки ее оформления.
    В случае Вашей заинтересованности в продаже/передаче участка в аренду нашей компании и согласия с ее условиями, для оформления договора предоставляются документы:

    • документы, удостоверяющие личность правообладателя земельного участка (физические лица, индивидуальные предприниматели).
    • уставные документы (юридические лица);
    • правоустанавливающий документ на землю (выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды);
    • свидетельство ИНН;
    • согласие супруга на совершение сделки (при необходимости);
    • доверенность на распоряжение земельной долей/участком и представление интересов в уполномоченных органах (при необходимости).
    • банковские реквизиты для перечисления денежных средств;
    • Иные документы (при необходимости).

    Вам остается явиться в нашу Компанию к дате и времени, указанному специалистом, и подписать документы.

    На ваше усмотрение документы для подготовки расчета стоимости и формы договора можно предоставить одним пакетом.

    Расчет по договорам осуществляется в безналичной форме.

    Требуется ли согласие супруга на продажу земли?

    Если Вы приобрели земельный участок/земельную долю возмездно и на момент приобретения находились в браке, Вам необходимо обратиться к нотариусу за оформлением согласия супруга (-ги) на продажу земельного участка/земельной доли.

    После предоставления оригинала согласия супруга и квитанции об уплате за оформление согласия нотариуса, мы компенсируем потраченные денежные средства. 

    При приобретении земельного участка/земельной доли безвозмездно (дарение, вступление в наследство), согласие супруга (-ги) не требуется.

    Какой срок оформления сделки по продаже земельной доли?

    Покупка земельной доли в арендуемом Русагро земельном участке.

    В случае продажи земельной доли в арендуемом Русагро земельном участке оформление сделки происходит путем заключения договора купли-продажи и последующей государственной регистрации перехода права, с момента которой осуществляется переход права собственности.
    Оформление сделки от дата первичного обращения до факта регистрации занимает порядка 4 недель. Перечисление денежных средств на расчетный счет Продавца осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента перехода права собственности.

    Покупка земельной доли в земельном участке, арендуемом иным землепользователем.

    В случае продажи доли в земельном участке (пая) в земельном участке, арендуемом иным землепользователем, данная сделка осуществляется посредством выдачи доверенности на распоряжение земельной долей и заключения предварительного договора купли-продажи. После осуществления Компанией работ по осуществлению межевания и выдела земельной доли (от 4 до 6 мес.) заключается основной договор купли-продажи и происходит государственная регистрация перехода права. 

    Оформление сделки от даты первичного обращения до факта подписания предварительного договора составляет порядка 2 недель.

    Перечисление денежных средств на расчетный счет Продавца осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора.

    В каких регионах осуществляется покупка/аренда земли?

    Нашей Компанией осуществляется скупка, а также аренда земельных участков и земельных долей, подходящих к использованию для сельскохозяйственной деятельности в следующих регионах присутствия компании:

    • Белгородская область;
    • Курская область;
    • Орловская область;
    • Воронежская область;
    • Тамбовская область;
    • Приморский край,
    • а также в субъектах, граничащих с данными регионами и районами осуществления деятельности компании Группы Русагро.

    Какой срок оформления сделки по продаже земельного участка?

    В случае продажи выделенного земельного участка оформление сделки происходит путем заключения договора купли-продажи и последующей государственной регистрации перехода права, с момента которой осуществляется переход права собственности.

    Оформление сделки от дата первичного обращения до факта регистрации занимает порядка 4 недель. Перечисление денежных средств на расчетный счет Продавца осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента перехода права собственности.

    Какой срок оформления сделки по передаче в аренду земельного участка?

    В случае передачи в аренду земельного участка оформление сделки происходит путем заключения договора аренды и последующей его государственной регистрации.

    Оформление сделки от дата первичного обращения до факта регистрации занимает порядка 4 недель.

    Перечисление денежных средств на расчетный счет Арендодателя осуществляется в сроки, установленные условиями договора аренды.


    Для Физического лица:

    • Заявление о продаже земельного участка
    • Заявление о продаже земельной доли
    • Заявление о предоставлении в аренду
    • Паспорт правообладателя;
    • Правоустанавливающие документы на землю (Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (Выписка из ЕГРН), договор аренды/субаренды. Данные документы необходимы для подтверждения Вашего права на землю;
    • Свидетельство ИНН;
    • Банковские реквизиты или копия сберегательной книжки/банковской карты;
    • Согласие супруга на совершение сделки (при необходимости);
    • Доверенность на распоряжение земельной долей/участком и представление интересов в уполномоченных органах (при необходимости)


    Для Юридического лица:

    • Свидетельство ОГРН;
    • Свидетельство ИНН;
    • Устав организации;
    • Правоустанавливающие документы на землю (Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество (Выписка из ЕГРП)), договор аренды;
    • Документ, подтверждающий полномочия подписанта договора;
    • Банковские реквизиты.
    • Документы, подтверждающие согласование совершения сделки органами управления (при необходимости).

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ


    По всем интересующим вопросам вы можете связаться с нашими специалистами:

    Белгородская область
    8 800 600 56 31
    Тамбовская/Воронежская область
    8 800 600 56 33

                 Эл. адрес: zemlya@rainvest.ru